IL POLO CATASTALE | Funzioni e importanza
Il Polo Catastale rappresenta un’importante innovazione all’interno del sistema amministrativo italiano, con la funzione di costituire un importante interfaccia tra l’utenza, le realtà comunali e l’Agenzia del Territorio (ex Catasto, oggi Agenzia delle Entrate) per contribuire al miglior aggiornamento possibile della banca dati catastale contiene informazioni dettagliate sui beni immobili, come terreni e fabbricati, comprese essenziali come l’intestazione, l’ubicazione, le dimensioni, la destinazione d’uso ed il censo.
La nascita del Polo Catastale
La Gestione Associata del Polo Catastale di valle Trompia è stata attivata nel 2008 a seguito del decreto ministeriale che ha previsto il decentramento delle funzioni catastali ai Comuni per tutta Italia. Ha sede presso la Comunità Montana di Valle Trompia inizialmente con l’adesione di 13 Comuni, ma negli anni si sono associati altri enti, fino a giungere agli attuali 20 Comuni (i 18 aderenti alla Comunità Montana di Valle Trompia ai quali si aggiungono Ospitaletto e Cellatica).
I suoi uffici oltre ad agevolare i cittadini nel disbrigo delle pratiche catastali, consentono ai comuni associati un controllo diretto sul territorio e, quindi, una migliore gestione della fiscalità locale.
Il supporto di Sevat
Dal 2019 la gestione associata del Polo Catastale si avvale del supporto tecnico di Se.va.t che mette altresì a disposizione dell’utenza un servizio di help-desk che nell’ultimo anno ha rilasciato 353 documenti a 244 utenti evadendo richieste online per il 14% dei casi.
Nel dettaglio il Polo Catastale della Valle Trompia svolge diverse funzioni chiave, tra cui:
- Aggiornamento delle Mappe Catastali: contribuisce all’aggiornamento delle mappe catastali della valle, con riguardo a nuove costruzioni, modifiche e variazioni nella proprietà dei terreni e fabbricati. Inoltre pubblica e aggiorna costantemente il Geoportale della Valle Trompia, un servizio web contenente 24 livelli cartografici informativi che mostrano la suddivisione dei terreni e degli edifici. Si tratta di uno strumento di notevole utilità per i funzionari comunali, per i professionisti che predispongono le pratiche edilizie e per i cittadini che necessitano di informazioni sul territorio.
- Gestione delle Pratiche Amministrative: avvalendosi della convenzione stipulata con l’Agenzia delle Entrate allinea i dati da NCEU (Nuovo Catasto Edilizio Urbano) a NCT (Nuovo Catasto Terreni) e può supportare i comuni nella procedura di regolarizzazione del demanio stradale.
Si occupa altresì di correggere errori e rettifiche nelle informazioni catastali; predispone le volture ed emette visure, planimetrie ed estratti mappa, necessarie per le transazioni immobiliari, successioni ereditarie, e altre operazioni legali e amministrative (previa richiesta via e-mail le visure vengono rilasciate anche online).
- Consultazione dei Dati: fornisce accesso ai dati catastali tramite uno sportello dedicato, permettendo a cittadini, professionisti e comuni associati di consultare le informazioni necessarie per le loro attività.
- Supporto Tecnico: fornisce assistenza tecnica ai professionisti e ai cittadini (anche attraverso il rilascio del PIN della carta regionale dei servizi).
Benefici e Garanzie
Tra i principali benefici che gli utenti e le amministrazioni che partecipano alla Gestione Associata del Polo Catastale possono ottenere, ricordiamo:
- Trasparenza e Sicurezza Giuridica: si garantisce che le informazioni sugli immobili siano precise e aggiornate, offrendo una base affidabile per le transazioni immobiliari.
- Pianificazione Urbanistica e Territoriale: si forniscono dati essenziali per la pianificazione urbanistica e territoriale, aiutando le amministrazioni locali a gestire lo sviluppo urbano e rurale.
- Tutela del Patrimonio: si supporta la tutela e valorizzazione del patrimonio immobiliare e ambientale, monitorando e documentando i beni di interesse storico, culturale e naturale.
- Innovazione Tecnologica: si promuove l’uso di tecnologie avanzate per la gestione del catasto (come sistemi GIS).
In sintesi il Polo Catastale rappresenta un punto di riferimento importante per tutti i cittadini, i professionisti ed i Comuni associati, garantendo la gestione efficiente delle informazioni catastali e supportando un sistema trasparente per la gestione del patrimonio immobiliare locale.